GPO en gemeente Heeze-Leende tekenen anterieure overeenkomst voor ’t Vogels Hofje

Woonleefgemeenschap met 56 woningen in het hart van Leende komt grote stap dichterbij

Op 17 maart 2026 hebben we de anterieure overeenkomst ondertekend met de gemeente Heeze-Leende voor de ontwikkeling van 't Vogels Hofje. Hiermee zetten we samen een belangrijke stap richting de realisatie van dit bijzondere woonconcept aan de Dorpstraat 40-46 in Leende met in totaal 56 woningen.

De anterieure overeenkomst bevat afspraken over de verdere uitwerking van het plan, de financiële verantwoordelijkheden en de wijze waarop de gemeente en GPO Community Builders samenwerken in de komende fase. Wethouder Robert Groenewoud tekende namens de gemeente, namens GPO tekenen initiatiefnemer en oprichter GPO, Ruben Zar en projectdirecteur GPO Hans Noordzij.

Een woonleefgemeenschap waar je naar elkaar omkijkt
’t Vogels Hofje is meer dan een woningbouwproject. Het is een woonleefgemeenschap waarin nabuurschap, mantelzorg en sociale cohesie de kern vormen. Bewoners wonen zelfstandig, maar delen een rijke gemeenschappelijke omgeving die ontmoeting stimuleert. Zo voorziet het plan in een brasserie en een bed & breakfast als gezamenlijke ontmoetingsruimten, en groen hofje waar bewoners en bezoekers samen kunnen komen. Daarnaast bevat het plan een systeem voor woningtoewijzing dat is gericht op het versterken van onderlinge betrokkenheid.

Het ruimtelijk plan, ontworpen door SATIJNplus Architecten, omvat 56 woningen in een gevarieerde mix: 18 vrijesector woningen van 75 m², 20 betaalbare woningen van 65 m² en 18 sociale woningen van 50 tot 60 m².

Ruben Zar, oprichter van GPO Community Builders: “Dit is een bijzonder moment. Al sinds 2019 werken we aan dit concept en sinds 2021 zijn we actief bezig met de ontwikkeling in Leende. We bouwen hier niet zomaar woningen – we bouwen een gemeenschap waarin mensen naar elkaar omkijken. De brasserie en de B&B worden het kloppend hart van het hofje, plekken waar bewoners elkaar vanzelfsprekend tegenkomen en verbinding maken.”

Breed gedragen plan
Het plan voor ’t Vogels Hofje is tot stand gekomen in nauw overleg met de gemeente en de welstandscommissie. De locatie aan de Dorpstraat 40-46, waar GPO Community Builders eigenaar is van de grond, biedt een centrale plek in het dorp. Het concept en de locatie zijn eerder al goedgekeurd door de gemeenteraad.

Wethouder Robert Groenewoud: “Met ’t Vogels Hofje zetten we in op een woonomgeving waar senioren prettig en betrokken kunnen wonen. Het project sluit volledig aan bij onze ambitie om vitale kernen te versterken en voldoende passende woningen beschikbaar te maken. De ondertekening van deze overeenkomst helpt ons om de volgende fase in te gaan met duidelijke afspraken.” 

Volgende stappen
De komende periode werkt GPO het stedenbouwkundig plan, het beeldkwaliteitsplan en het inrichtingsplan voor de openbare ruimte verder uit. Daarna volgt de terinzagelegging van de wijziging van het omgevingsplan. De gemeenteraad beslist in een latere fase over de vaststelling van het plan. De uitvoering kan starten zodra de benodigde vergunningen definitief zijn.

Informatiebijeenkomst 25 maart
Op woensdag 25 maart organiseert GPO Community Builders een inloopbijeenkomst over ’t Vogels Hofje in De Schammert in Leende, van 15:00 tot 17:00 uur. Tijdens deze bijeenkomst worden belangstellenden geïnformeerd over de plannen en het vervolgproces. Ook medewerkers van de gemeente zijn aanwezig om vragen te beantwoorden.

Een huis bouw je van stenen,

een thuis bouw je met elkaar.